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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

高層-- 可滿足多種改善需求

目前大連市內擁有洋房的項目包括金地藝境、億達春田、億達普羅旺斯、香泉谷、緹香漫城等個別項目，屬於傳統意義上城市中心的項目幾乎沒有。從價格角度來看，由於這些項目所處區域比較分散，價格也相差較大，每平方米1萬多元到近2萬元，導致200萬元在這些項目中能夠買到的面積也相差不小，從100平方米出頭到150平方米以上，戶型從三室兩廳到大面積的頂底躍。值得註意的是，雖然這些項目中有洋房產品，但各項目目前主推的產品並非洋房，因此購房者也需要花費一些心思才能選到適合自己的房子。

內容來自sina新聞

市內可選擇項目不多埤頭鄉農地貸款

相比多層的洋房產品，200萬元可以選擇的高層產品就要多得多瞭，這些產品不僅品質較高，而且地段也更好。從區域角度看，200萬元的產品多集中在高新區、鉆石港灣，此外，泛星海區域也有一些品質不錯的項目可供選擇。

高新區目前是大連樓市的主戰場之一。高新區原本產業基礎就很好，環境同樣依山傍海，隨著萬達廣場的開業，這裡的居住氛圍也越來越好，吸引瞭一批改善型購房者。凌水灣周邊集中瞭高新區一大批中高端樓盤，比如東方聖克拉、大華錦繡華城、未名山、南海壹號、浦項道等，這些項目各自賣點不同，但是從價格上看，集中在每平方米15000元左右，這樣200萬的總房款，就可以購買到130平方米左右的舒適三室兩廳，基本上可以滿足多數改善型需求。

鉆石港灣是市政府著力打造的一個地區，而東港商務區、香爐礁物流園區以及大鋼大化地塊則是目前鉆石港灣重點開發的區域。在這三大區域中，大鋼大化區域目前的正在開發的項目是遠洋鉆石灣，香爐礁區域目前正在開發的項目是百年港灣，而東港則有十個左右的項目在同時開發。鉆石灣和百年港灣的價格相對比較接近，前者的產品類型較為豐富，而後者也正在推出一些大戶型的產品。東港是目前大連房價最高的區域之一，均價基本上突破瞭2萬元/平方米，且基本上為高層大戶型精裝修產品，因此200萬元在東港的選擇餘地不大，不過像中信海港城、星天悅、凱丹天地等，也都有一些八九十平方米的產品，可以讓那些喜歡東港的人有一些選擇。

大連200萬元滿足改善型需求

文/柳毓

洋房--

200萬元的總房款對於普通傢庭來說，已經不能算是一筆小數目瞭。這個價格在大連能買到什麼樣的房子？筆者發現，在城市中心區一些高端項目房價已經突破2萬元/平方米的情況下，200萬元在這裡或許隻能購買不到100平方米的房子，而且可選擇的項目並不多。當然，如果你選擇的區域再稍稍擴大一些，比如在高新區、華南板塊，200萬元就會帶給你更多的選擇。

星海廣場是大連高端住宅最集中的地方，不過今天人們再談起星海廣場，更多的是指星海周邊的泛星海區域。經過長期發展，和平廣場商圈、西安路商圈讓泛星海區域成為市內生活配套最為成熟的區域之一。中航國際廣場、頤和星海、凱泰銘座、金紫荊公館等是這一區域裡比較引人關註的項目，它們的類型差別較大，價格則基本上在20000元/平方米之上。如果想入駐星海，200萬元完全能夠實現，但需細細挑選。

洲子洋重劃區 疊墅--

提前實現

你的別墅夢

200萬元在大連也能住進別墅嗎？回答自然是肯定的，但這是一種特殊的別墅--疊墅。疊墅是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，具有獨門獨院、獨立扶梯、超大露臺、私傢庭院、多重花園等設施。疊墅內部空間具有別墅的一切元素，同樣能夠過上有天、有地、有花園的私密生活。疊墅在大連興起的時間不長，但是一出現就受到瞭購房者的歡迎。目前大連的疊墅產品多以休閑度假產品在金石灘、旅順、金渤海岸等區域出現，比如海昌·波爾多莊園、世茂·寰海城、世茂·禦龍海灣等項目的價格並不太高，200萬元就能夠實現購房者的別墅夢。

看著市內滿眼的高層住宅，很多人都很懷念過去的那種多層住宅，但是遺憾的是，由於城市中心土地的稀缺性，大連市內純粹多層洋房項目幾乎已經消失。現有的洋房基本上都是隱藏在大盤之中，隻是屬於項目中的一部分，數量不多。盡管洋房價格要高出高層或小高層產品一大截，卻極為搶手。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/07522301086.shtml