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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  韓石透露，中糧集團將陸續向中糧置地註入多個"大悅城"項目，但暫未有具體時間表，母公司亦暫未有其他資產註入的計劃。

  以商業地產為主、物業銷售為副的中糧置地，執行董事兼總經理韓石接受記者專訪時，對內地商業地產過剩情況直認不諱："內地商業地產正走向新一輪的升值轉型，已由過往增速較快轉為理性增長。市場需求會更為分化，一線城市仍可維持其優勢，但二線城市的商場無可避免地適度調整；至於三線城市仍處於快速增長階段，因此土地價值優勝劣敗將會更為明顯。"

  近期內地消費增長有所放緩，加上互聯網消費平臺及電子商貿盛行，對傳統零售商有一定程度打擊，連帶部分城市的商場亦出現供應飽和的情況出現，特別是二、三線城市的商場出租情況均不太理想。即使強如本港地產商恒隆地產、新加坡凱德置地、內地龍頭萬、龍湖地產等，在二、三線城市亦頻頻觸礁。

內容來自sina新聞

  二三線城市商業地產將調整，仍看好一線城市需求

  毛大慶:萬科社區化養老服務模式已形成

  【獨傢專訪】 解密北京僑福芳草地的藝術靈魂

  中科院信息工程研究所“十一”將入駐寶藍益園

  新豐鄉土地貸款期數母公司將陸續註入大悅城，惟未有具體時間表

  【北京最具價值商業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單揭曉

  他指，由於"大悅城"均位於一、二城市的核心地段，加上管理層的營運經驗，相信在現時內地商業地產的情況下，仍可提高投資回報。"不過公司未來投資會集中於一、二線城市，三線城市項目則要審慎考慮。"

  面對電子商貿對傳統零售商場的沖擊，韓石指出，"大悅城"亦需要因時制宜，對租戶等作出相應調整，包括經營集團線上對線下(O2O)銷售模式。

  "以大悅城為例，集團除瞭經營商場內百貨、超市的O2O業務，提供體驗消費服務，亦已與阿裡巴巴合作，向商場客戶提供支付服務。另外商戶組合亦作出相應調整，如將零售店面的占比由50%減至40%，並且縮小商鋪面積，以提高商場內不同租戶的豐富度。"韓石指，未來會繼續推動電子商貿平臺，並相信其80萬名商場會員基礎，將為未來電商的增長提供發展潛力。

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中糧置地二三線商場有調整與阿裡合作發力O2O

  擴展閱讀：

  商場積極發展O2O，與阿裡合作提供創民間二胎金主新支付

  【年度專題】京城購物好去處 北京最繁華商圈集錦

  除煙臺外，其管理的4個分別在北京、天津及上海"大悅城"，出租率均逾99%，租務情況較為穩定，但集團則未有透露煙臺大悅城的租務情況。

  商業地產產品線差異化研究:專傢解密商業地產開發困局

  韓石指出，中糧置地未來發展方向，主要以大型商業綜合體為主，即現由母公司中糧集團持有、中糧置地負責管理的"大悅城"綜合項目。中糧集團現有(包括在建及營運中)7個大悅城項目，分別位於北京、上海、天津、煙臺等地，主要位於一線城市。

  北京盈石副總裁周睿:本地人情感是文化地產根基

  專傢解密商業地產人才標準之謎

  【聯系我們】新浪商業地產

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/10162895956.shtml

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